Багатьох орендарів цікавить, які зміни у квартирі можна робити без дозволу власника. Хоча деякі роботи дозволені, важливо бути обережними.
Що можна змінювати без дозволу?
Згідно з § 535 (1) Цивільного кодексу Німеччини, власник зобов’язаний надати квартиру в договірному стані. Зазвичай це означає нейтральний вигляд: білі стіни, плінтуси й радіатори. Але чи можна вносити зміни?
Орендар має право робити дрібний ремонт без дозволу власника. Наприклад:
• Фарбування стін: можна фарбувати стіни у будь-який колір, але при завершенні оренди власник може вимагати повернути нейтральний відтінок.
• Фарбування дверей і рам: двері й віконні рами дозволено перефарбовувати.
• Свердління отворів: дозволено свердлити отвори для полиць чи меблів.
• Укладання лінолеуму чи килимового покриття: якщо старе покриття не потребує демонтажу.
• Встановлення плінтусів: також дозволено.
• Фарбування радіаторів: їх можна перефарбовувати без погодження.
Чи обов’язково повідомляти сусідів?
Хоча дозвіл від орендодавця на дрібний ремонт не потрібен, краще попередити сусідів. Це допоможе уникнути конфліктів через шум чи незручності.
Окремо важливо пам’ятати: при використанні додаткових електроприладів варто підключатися лише до власної мережі. Використання сусідської електрики може призвести до судових проблем.
🛠 Ремонт у Німеччині можливий, але краще дотримуватися правил і діяти відповідально!
Джерело: mietrecht.com